وکیل ملکی - وکیل سرقفلی

دانستنی های سرقفلی -اعتراض ثالث-اثبات مالکیت-خلع ید-الزام به تنظیم سند-فسخ معامله-ابطال معامله - ارث

وکیل ملکی - وکیل سرقفلی

دانستنی های سرقفلی -اعتراض ثالث-اثبات مالکیت-خلع ید-الزام به تنظیم سند-فسخ معامله-ابطال معامله - ارث

عناوین یادداشت‌ها

  • شرکت تجهیزات آزمایشگاهی - تایسیز تجهیز یکشنبه 22 تیر 1399 12:03
    تجهیزات آزمایشگاهی جزء وسایل و ابزارهای ضروری در هر آزمایشگاهی می‌باشد که در انجام آزمایشات دقیق، تحقیق و پژوهش کمک زیادی به محققان و دانشمندان نماید. این تجهیزات در مدارس و برای دانش آموزان نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد تا آن‌ها بتوانند به راحتی با اصول آزمایشگاهی آشنا شوند. دانشجویانی که در رشته‌های پزشکی و یا شیمی...
  • چگونه یک وکیل خوب انتخاب کنیم دوشنبه 16 تیر 1399 15:30
    قانون مجازات یا قانون مدنی دارای هزاران نکته است که شما به راحتی از آن ها سر در نمی آورید و اگر در مقابل قاضی بایستید شاید حرف زیادی برا گفتن و تبرعه خود نداشته باشید اما یک مشاور حقوقی با در نظر گرفتن همه ظوابط و تبصره های قانون به راحتی از شما دفاع می کند. مسائل حقوقی نیز همانند پزشکی پیچیده هستند و اگر بدون استفاده...
  • در چه صورتی نحله به زن تعلق می‌گیرد؟ دوشنبه 2 تیر 1399 10:43
    طلاق باید که به درخواست مرد باشد نه زن در حینی که زن و شوهر زندگی می‌کنند و مرد اقدامی برای طلاق انجام نداده است، زن نمی‌تواند که نحله را مطالبه کند. نحله با اجرت المثل قابل جمع نمی‌باشد. بدین معنا که زنی که مستحق دریافت اجرت المثل است دیگر نمی‌تواند که نحله دریافت نماید. برای معین کردن مبلغ نحله نیازی به کارشناسی...
  • ارث مرد در صورت فوت همسر دوشنبه 26 خرداد 1399 09:19
    انتقال مالکیت از طرق و راه های متفاوتی محقق می شود. گاهی انتقال مالکیت در ازای مالی انجام می شود (مثل هبه ) و گاهی به صورت مجانی یا به عبارتی بلاعوض (مثل هبه) صورت می گیرد. همچنین ممکن است انتقال موقتی و در ازای مبلغی باشد (مثل اجاره ) و گاهی هم انتقال به صورت موقتی ولی بلاعوض مثل صلح منافع به صورت رایگان (همانند...
  • فرق میان قانون اساسی و حقوق اساسی چهارشنبه 21 خرداد 1399 10:08
    فرق میان قانون اساسی و حقوق اساسی قانون اساسی هر کشور بیان کننده سیاست ها، اصول و قواعد کلی اداره کشور است و می بایست تمامی قوانین مصوب خلاف قواعد و مقررات قانون اساسی نباشد. به نوعی قانون اساسی یک قانون مادر می باشد که تمامی قوانین موجود در جامعه از قانون اساسی سرچشمه می گیرد. قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مبین...
  • شارژ ساختمان چیست؟ سه‌شنبه 20 خرداد 1399 10:42
    شارژ ساختمان چیست؟ مجموع هزینه‌هایی که برای قسمت‌های مشترک ساختمان و برای همه باید صرف شود را اصطلاحاً شارژ ساختمان میگویند مانند هزینه‌های سرویس آسانسور، هزینه نظافت، روشنایی راهرو ها و … آشنایی با چند اصطلاح آپارتمانی برای فهم بهتر شما عزیزان در ابتدا به توضیح چند اصطلاح می‌پردازیم. قسمت‌های مشترک: طبق تعریف قانون...
  • [ بدون عنوان ] دوشنبه 19 خرداد 1399 09:39
    تفسیر ماده ۲۱۹ قانون مدنی ماده ۲۱۹ قانون مدنی مقرر می دارد: “عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود” این ماده در رابطه با اصل لزوم عقد و یا اصل الزام آور بودن عقد وضع گردیده است. در این نوشتار قصد داریم این ماده را تفسیر...
  • حقوق آپاتمان نشینی یکشنبه 18 خرداد 1399 09:26
    یکی از درگیریهای زندگی امروز در شهرها، به ویژه کلان شهری همچون تهران، زندگی آپارتمان نشینی است این شیوه زندگی علاوه بر آنکه موجب تداخل خرده فرهنگ ها، به ویژه خرده فرهنگهای معارض شده، نا بهنجاری های دیگری را هم رقم زده که هریک در نوع خود پیچیده می باشد. از جمله مشکلات آپارتمان نشینی گریبانگیر آن هستیم بحث اداره امور آن...
  • چگونگی میزان سهم‌الارث نامادری (با فرزند یا بدون فرزند) شنبه 17 خرداد 1399 09:58
    میزان سهم‌الارث نامادری (با فرزند یا بدون فرزند) ارث یک نهاد حقوقی است که بعد از فوت یک انسان مطرح می‌شود و تکلیف اموال، دارایی و بدهی‌های فرد فوت شده را مشخص می‌کنند قوانین مربوط به ارث جزو قوانین دینی هستند که از قرآن و فقه اسلامی گرفته شده و وارد قوانین ما شدند. اگر از اموال میت، با پرداخت بدهی‌هایش چیزی باقی بماند...
  • نشر اکاذیب و مجازات آن سه‌شنبه 13 خرداد 1399 08:39
    مطابق با قانون اگر هر فردی به قصد ضرر رساندن به دیگری، تشویش اذهان عمومی یا مقامات رسمی اقدام به انتشار اخبار کذب کند متخلف است و باید با او برخورد قانونی شود. اغلب ما خبرهایی کذب و غیر واقع درباره برخی از اشخاص یا اتفاقات را شنیده‌ایم. خبرهایی که ممکن است مشکلات جبران‌ناپذیری را به وجود آورند. برخی از این خبرها منجر...
  • مجازات استفاده از سیم کارت دیگری بدون اجازه دوشنبه 12 خرداد 1399 08:36
    همواره انتشار اطلاعات افراد دردسرهای فراوانی را برای صاحبان آن ها به وجود آورده است که جدای از صدمه به اعتبار و حیثیت اشخاص موجب سو استفاده افراد از اطلاعات به دست آمده و به تبع آن مبادرت به ارتکاب جرائم گوناگون در جهت منافع خود می نمایند. اطلاعات شخصی صرفا محدود به عکس، فیلم و… نمی شود بلکه سیم کارت موجود در داخل...
  • در خرید خودرو دست دوم به چه نکاتی باید توجه کرد! یکشنبه 11 خرداد 1399 10:37
    خرید خودرو از معاملات رایج و البته بسیار مهمی است که اگر افراد دقت نکنند ممکن است دچار دردسر و مشکلات فراوانی شوند. در این نوشتار مهم‌ترین نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم که لازم است رعایت شود، توضیح داده شده است. معامله خودرو دست دوم اولین و مهم‌ترین موردی که باید به دقت بررسی شود یا به عبارت دیگر از قوانین فروش خودرو...
  • بررسی جرم کودک آزاری در قانون ایران شنبه 10 خرداد 1399 08:51
    بررسی جرم کودک آزاری در قانون ایران کودک آزاری از جمله جرایمی است که در اکثر کشور ها مورد توجه و جرم انگاری واقع شده است. کنوانسیون حقوق کودک، به طور خاص به این عمل پرداخته و منشأ وضع قوانین مشابه در بسیاری از کشور ها شده است. اصولا کودکان به دلیل ضعف و ناتوانی در دفاع از خود و تأمین نیاز های خود، در زمره گروه های...
  • ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق چیست؟ پنج‌شنبه 8 خرداد 1399 10:31
    دو جرم ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، تعریف شده است. جرم ممانعت از حق عبارت است از اینکه کسی مانع استفاده مالک از ملکش بشود. فرضا کسی در آپارتمان خودش با ایجاد تغییراتی مانع استفاده همسایه طبقه بالا یا پایین در استفاده از آب یا برق یا تلفن وی شود. جرم مزاحمت عبارت است از اینکه...
  • نحوه اعتراض به بهای عوارض شهرداری چهارشنبه 7 خرداد 1399 08:45
    نحوه اعتراض به بهای عوارض شهرداری همان طور که می دانید عوارض خدمات شهری یکی از مهمترین درآمدهای شهرداری ها محسوب می گردد. عوارضی مثل عوارض نوسازی، دفع پسماند، صدور پروانه ساخت، عوارض انواع بنزین، عوارض حمل و نقل مسافر در داخل کشور و … اما سوال اینجاست که تشخیص لزوم اخذ عوارض و میزان عوارض پرداختی در صلاحیت چه مرجعی می...
  • مهریه سه‌شنبه 6 خرداد 1399 08:53
    مهریه براساس حقوق ما روابط مال زن و شوهر به سه قسم عمده تقسیم می شود ، که عبارتند از :مهریه ( مقالات مرتبط با مهریه - سوالات مرتبط با مهریه ) ، نفقه و جهیزیه. باید دقت داشت که روابط مالی زوجین با رابطه آنها با اموالشان متفاوت می باشد . زیرا به استناد ماده 1118 ق.م زن مستقلا می تواند در اموال و دارایی های خود هر تصرفی...
  • چگونگی طلاق گرفتن در کشور آمریکا شنبه 3 خرداد 1399 08:50
    نحوه گرفتن طلاق در آمریکا (شرایط و قوانین) ازدواج، پیمانی است که به موجب آن یک زن و مرد با هم شریک و متحد می شوند و خانواده ایی تشکیل می دهند. هدف ازدواج تشکیل خانواده است که امری فطری است که در وجود انسان نهفته است. گاه ممکن است که دو شخص که خانواده ایی را تشکیل داده اند در زندگی مشترک به جایی برسند که ادامه زندگی...
  • سوالات حقوقی(چگونگی اخذ حکم تخلیه) پنج‌شنبه 1 خرداد 1399 10:18
    چگونگی اخذ حکم تخلیه صاحبخانه موجر و فردی که خانه‌ای را اجاره می‌کند، مستأجر نامیده می‌شود. بین این دو قراردادی با قوانین و تعهداتی بسته می‌شود که رعایت کردن آن‌ها از سوی دو طرف لازم و ضروری است. در مدت زمانی که قرارداد بین دو طرف برقرار است و هر دو به تعهدات آن پایبند هستند، مشکلی پیش نخواهد آمد و با مسائلی مانند حکم...
  • سیر تا پیاز مالیت اعم از (املاک تجاری -اقشار مختلف ) و نحوه معافیت های مالیاتی چهارشنبه 31 اردیبهشت 1399 08:39
    مالیات املاک تجاری یکی از دغدغه های کسبه در املاک تجاری میزان مالیات و پرداخت آن است به خصوص اگر این مالیات در سالیان گذشته نیز پرداخت نشده باشد.که البته لازم به ذکر است در صورت فعالیت در ملک تجاری و یا اجاره دادن آن مشمول پرداخت مالیات قرار می گیرد. راه حل منطقی و قانونی در خصوص مالیات ملک تجاری که حتما می بایست مورد...
  • مطلب حقوقی درباره (جرم جعل) سه‌شنبه 30 اردیبهشت 1399 09:08
    جرم جعل چیست و چه مجازاتی دارد؟ در قانون ایران تعریفی از جرم جعل نشده است ، بلکه احکام راجع به انواع مختلف آن طی بیست ماده از ۵۲۳ الی ۵۴۲ در فصل پنجم قانون تعزیرات مصوب ۱۳۷۶ و نیز قوانین گوناگون دیگر آورده شده اند. ماده ۵۲۳ اشعار میدارد : جعل و تزویر عبارتند از : ساختن نوشته یا سند یا ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا...
  • حق الوکاله وکیل در امور حقوقی، و کیفری دوشنبه 29 اردیبهشت 1399 08:57
    هزینه ایاب ذهاب و سفر وکیل به شهر دیگر برعهده موکل خواهد بود. تمامی هزینه های حق الوکاله و کارشناسی و هزینه رفت و آمد وکیل کیفری برعهده موکل است. طبق آیین نامه تعرفه حق الوکاله وکیل، در محاسبه و تعیین حـق‌الوکالـه چنانچه قرارداد در بین نباشد، در مورد محکوم علیه، مالیات و سهم تعاون این تعرفه معتبر خواهد بود. چنانچه...
  • سوالات حقوقی(ضمانت اجرای پرداخت نفقه) یکشنبه 28 اردیبهشت 1399 09:06
    ضمانت اجرای عدم پرداخت نفقه : زنی که همسرش از پرداخت نفقه به وی خود داری می کند، هم می تواند شکایت کیفری کند و هم می تواند دادخواست حقوقی ارائه نماید. شکایت کیفری : زن در یک برگ عادی شکایت خود را نوشته و آن را به دادگاه ارائه می دهد. در این صورت به شکایت وی خیلی سریع رسیدگی می شود و در صورت اثبات ادعا مرد به مجازات...
  • دیه دندان در سال 1399 چقدر است و دیه دندان عقل، شیری و… شنبه 27 اردیبهشت 1399 09:35
    دیه دندان در سال 1399 چقدر است و دیه دندان عقل، شیری و… دیه یکی از انواع مجازات های اصلی است که برای جنایات غیر عمدی و یا عمدی در مواردی که قصاص ندارد وضع شده است. در قانون ما دیه در موارد مختلفی به کار رفته است. یکی از موارد پرکاربرد دیه دندان می باشد که به دلیل پیچیده بودن محاسبه آن، قابل بحث است. در قانون مجازات...
  • نقش «دولت و شهروند» در جرم آلودگی هوا چیست؟ پنج‌شنبه 25 اردیبهشت 1399 09:34
    آلودگی هوا، قصه پرغصه و تکراری هر ساله کلان‌شهر‌ها بوده و هست؛ اما امسال شاهد این هستیم که برخی شهر‌های کوچک هم در دام این غول مهارناشدنی گرفتار شده و دچار مشکلاتی شده اند. قانونگذار به سبب اهمیت موضوع، در سال ۱۳۹۶ قانونی با عنوان قانون هوای پاک به تصویب رساند و امید داشت، با تصویب این قانون تا حدی از معضلات و مشکلات...
  • نکاتی از خیار (اختیارات)مجلس و تعریف آن چهارشنبه 24 اردیبهشت 1399 08:42
    تعریف خیار مجلس و نکات آن خیار به معنی حق است و آن یک حق مالی می باشد و به معنی اختیار و توانایی خاتمه دادن به یک عقد لازم از سوی صاحب خیار که در اصطلاح حقوقی به او ذوالخیار گفته می‌شود می باشد. یکی از خیارات موجود در قانون مدنی و اولین خیار نام برده شده در این قانون خیار مجلس است. خیار مجلس یک نمونه از خیاراتی است که...
  • آشنایی با انواع مهریه مانند مهرالمثل ، مهرالمتعه و مهرالمسمی سه‌شنبه 23 اردیبهشت 1399 10:09
    مهریه مالی است که از جانب مرد به زن داده می شود و نشانه احترامی است که مذهب و سنت برای زن قائل است و به همین دلیل است که زن از لحظه عقد مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان بخواهد آن را مطالبه کند و هرگونه تصرفی را در آن انجام دهد ؛ چرا که مهریه در واقع مال زن محسوب می شود . مقررات راجع به مهریه در قانون مدنی از فقه...
  • آزار جنسی یعنی چی ؟ و رفتار های جنسی به چه رفتار هایی گفته میشود؟ دوشنبه 22 اردیبهشت 1399 10:00
    آزار جنسی چیست؟/ به چه رفتار هایی آزار جنسی گفته می شود؟ به طور کلی، هرگونه رفتار، گفتار و کلام با محتوای جنسی که در برگیرنده پیام توهین آمیز باشد و منجر به آزرده خاطر شدن و لطمه به حیثیت و شخصیت معنوی و مادی اشخاص گردد، آزار جنسی تلقی می شود. برای مثال رفتار اشخاصی که در معابر و مکان های عمومی اقدام به نشان دادن...
  • مهم ترین نکات درمورد اخذ پایان کار یکشنبه 21 اردیبهشت 1399 09:40
    در صورت وجود تخلفات ساختمانی، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها ارجاع می شود و صدور گواهی پایان کار ساختمان، منوط به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها می باشد. اگر رای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها دایر بر تخریب بنا باشد قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری خواهد بود. تعهد فروشنده به اخذ پایان کار یا گواهی عدم...
  • مدیریت و اداره امور غایب شنبه 20 اردیبهشت 1399 10:59
    اداره امور غایب برعهده چه کسی است؟ ممکن است غایب برای امور خود کسی معین کرده باشد، اگر شخصی تعیین کرده باشد که او عهده دار امور غایب خواهد بود درغیراین صورت دادگاه باید شخصی تعیین کند تا امور غایب را انجام دهد. مطابق ماده ۱۰۱۲ قانون مدنی؛ اگر غایب مفقودالاثر برای اداره اموال خود تکلیفی معین نکرده باشد و کسی هم نباشد...
  • احتمال تغییر مجدد زمان آزمون کارشناسی‌ارشد و دکتری پنج‌شنبه 18 اردیبهشت 1399 11:28
    هرچند برگزاری به موقع آزمون‌های سراسری برایمان مهم است، اما سلامتی فرزندانمان قطعا مهم‌تراست. لذا تلاش می‌کنیم با رعایت اصول و به دور از غوغاسالاری سودجویان، بهترین تاریخ ممکن از لحاظ رعایت سطح ایمنی برای حفاظت از داوطلبان را اعلام کنیم. خداوند نگهدار عزیزان برومندمان باد. وزیر بهداشت چهارشنبه ۱۰ اردیبهشت ماه نیز در...